Hammelvej 8, Skannerup, 8883 Gjern — Villa · 163 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 5.115 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 5115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.522 kr/m².2.508.830 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.142.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,61 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 79, Skannerup 8883 Gjern	157 m²	112 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Falkenkær 17 8883 Gjern	155 m²	1,2 km	21-10-2025	3.195.000 kr.	20.613 kr./m²
Amerikavej 23 8883 Gjern	158 m²	1,5 km	02-11-2024	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Amerikavej 31 8883 Gjern	155 m²	1,5 km	20-02-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Falkenlundvej 35 8883 Gjern	150 m²	1,3 km	06-12-2024	2.823.300 kr.	18.822 kr./m²
Søndergade 10 8883 Gjern	170 m²	1,7 km	22-07-2024	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Fussingbjerg 2 8883 Gjern	145 m²	1,2 km	01-03-2025	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Erik Raadals Vej 11 8883 Gjern	155 m²	2,0 km	14-09-2026	2.095.000 kr.	13.516 kr./m²
Højholt 2 8883 Gjern	142 m²	1,6 km	21-02-2024	1.515.000 kr.	10.669 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	1,4 km	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu