Skovbakken 2, V Hornum

Villa · 70 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 824 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1962. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i V HornumMedian pris/m² for villa i V Hornum (9640, sidste 24 mdr.): 6.101 kr/m² × 70 m².427.070 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering403.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+250,79 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 207.500 kr.
30. nov. 2013 · Alm. Salg: 140.000 kr.
11. dec. 2018 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 403.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg115.000 kr.
2013nov.Ejerskifte140.000 kr.
1996jun.Ejerskifte207.500 kr.
1962Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjørup Søvej 3, Gatten 9640 Farsø	77 m²	5,0 km	06-03-2024	925.000 kr.	12.013 kr./m²
Risebakken 2, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	629 m	13-12-2024	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Nyboesvej 10, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	902 m	24-09-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Krogstrupvej 7, V Hornum 9640 Farsø	125 m²	497 m	08-05-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Solvangsvej 3 9640 Farsø	69 m²	7,2 km	04-06-2024	598.000 kr.	8.667 kr./m²
Fredbjergvej 40 9640 Farsø	75 m²	7,2 km	13-11-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Skovbakkealle 12 9640 Farsø	78 m²	7,1 km	13-07-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Skovbakkealle 11 9640 Farsø	79 m²	7,1 km	01-09-2025	300.000 kr.	3.797 kr./m²
Golfvænget 15, Gatten 9640 Farsø	100 m²	4,7 km	14-09-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Golfvænget 12, Gatten 9640 Farsø	100 m²	4,8 km	22-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu