Åparken 24

Rækkehus · 104 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 509 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.859 kr/m².3.791.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 35.156 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.885.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,76 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 14 2605 Brøndby	102 m²	57 m	13-05-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Åparken 80 2605 Brøndby	102 m²	118 m	08-04-2024	3.470.000 kr.	34.020 kr./m²
Åparken 96 2605 Brøndby	102 m²	171 m	09-12-2023	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Åparken 55 2605 Brøndby	102 m²	174 m	17-07-2026	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Åparken 7 2605 Brøndby	96 m²	124 m	12-05-2026	4.295.000 kr.	44.740 kr./m²
Åparken 92 2605 Brøndby	96 m²	171 m	19-03-2024	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Åparken 77 2605 Brøndby	96 m²	230 m	28-01-2025	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Åparken 95 2605 Brøndby	96 m²	268 m	31-07-2024	3.775.000 kr.	39.323 kr./m²
Åparken 110 2605 Brøndby	120 m²	209 m	16-06-2025	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Åparken 63 2605 Brøndby	120 m²	219 m	11-04-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu