Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Kjærulfsgade 6

Villa · 105 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.585 kr/m².2.517.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.261.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsessegade 16
9400 Nørresundby		105 m²250 m24-04-20242.087.500 kr.19.881 kr./m²
Beilerstræde 2
9400 Nørresundby		105 m²356 m05-01-20261.650.000 kr.15.714 kr./m²
Rolighedsvej 35
9400 Nørresundby		106 m²436 m08-02-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22
9400 Nørresundby		102 m²315 m28-05-20252.730.000 kr.26.765 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26
9400 Nørresundby		108 m²340 m16-10-20253.025.000 kr.28.009 kr./m²
Kapelvej 6
9400 Nørresundby		102 m²434 m23-05-20263.070.000 kr.30.098 kr./m²
Irisvej 2
9400 Nørresundby		102 m²449 m07-12-20242.295.000 kr.22.500 kr./m²
Bondropsgade 19
9400 Nørresundby		117 m²119 m02-09-20263.665.000 kr.31.325 kr./m²
Røgildsvej 23
9400 Nørresundby		106 m²981 m09-07-20261.750.000 kr.16.509 kr./m²
Kapelvej 1
9400 Nørresundby		114 m²405 m31-07-20261.845.000 kr.16.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden