Overdrevsvejen 81, Lellinge

Villa · 276 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 5.951 m², 9 værelser, opført i 1939, renoveret i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 5951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 276 m².7.210.776 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.218.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,11 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.218.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvejen 90, Lellinge 4600 Køge	238 m²	138 m	10-07-2026	5.150.000 kr.	21.639 kr./m²
Overdrevsvejen 29A, Lellinge 4600 Køge	200 m²	1,0 km	24-06-2024	3.015.000 kr.	15.075 kr./m²
Overdrevsvejen 19, 1., Lellinge 4600 Køge	193 m²	1,2 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Overdrevsvejen 39, Lellinge 4600 Køge	140 m²	861 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Krageskovbakken 5 4600 Køge	259 m²	2,6 km	17-10-2025	7.495.000 kr.	28.938 kr./m²
Strædet 48, Lellinge 4600 Køge	213 m²	1,4 km	05-02-2025	6.395.000 kr.	30.023 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	3,6 km	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Borgegårdsvej 1 4600 Køge	302 m²	3,1 km	11-06-2026	7.700.000 kr.	25.497 kr./m²
Grønnevej 42, Lellinge 4600 Køge	175 m²	1,2 km	28-01-2025	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Åshøjvej 42 4600 Køge	204 m²	2,2 km	23-06-2025	4.025.000 kr.	19.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu