Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Anemonevej 4

Villa · 147 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 473 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.399 kr/m².11.027.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 67.044 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.949.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,64 pct. siden apr. 2019
1,1M3,7M6,4M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20197.025.000 kr.I dag · vores estimat9.949.929 kr.Markedet · 19921.125.285 kr.Markedet · 19931.139.250 kr.Markedet · 19941.119.993 kr.Markedet · 19951.181.439 kr.Markedet · 19961.480.290 kr.Markedet · 19971.809.129 kr.Markedet · 19981.878.072 kr.Markedet · 19992.080.344 kr.Markedet · 20002.207.058 kr.Markedet · 20012.591.316 kr.Markedet · 20022.211.321 kr.Markedet · 20032.688.777 kr.Markedet · 20042.773.890 kr.Markedet · 20053.550.344 kr.Markedet · 20065.094.726 kr.Markedet · 20073.772.461 kr.Markedet · 20084.242.126 kr.Markedet · 20094.191.705 kr.Markedet · 20104.496.436 kr.Markedet · 20114.410.000 kr.Markedet · 20124.267.704 kr.Markedet · 20134.637.409 kr.Markedet · 20144.625.796 kr.Markedet · 20154.807.047 kr.Markedet · 20165.388.579 kr.Markedet · 20175.796.063 kr.Markedet · 20186.521.508 kr.Markedet · 20196.299.979 kr.Markedet · 20207.284.438 kr.Markedet · 20218.333.136 kr.Markedet · 20229.375.660 kr.Markedet · 20237.995.918 kr.Markedet · 20248.078.091 kr.Markedet · 20258.807.064 kr.Markedet · 20269.947.343 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
7.025.000 kr.
I dag · vores estimat
9.949.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg7.025.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²499 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²463 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²
Anemonevej 55
2820 Gentofte		135 m²605 m07-02-20247.850.000 kr.58.148 kr./m²
Anemonevej 64
2820 Gentofte		125 m²617 m05-03-20259.500.000 kr.76.000 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²17 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Violvej 7
2820 Gentofte		146 m²106 m21-03-202411.900.000 kr.81.507 kr./m²
Resedavej 22
2820 Gentofte		149 m²204 m01-04-202510.850.000 kr.72.819 kr./m²
Bregnevej 37
2820 Gentofte		146 m²350 m23-02-202511.525.000 kr.78.938 kr./m²
Skovrankevej 1
2820 Gentofte		144 m²260 m01-10-202511.995.000 kr.83.299 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²262 m08-04-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden