Tåstrupvej 28, Karlstrup

Villa · 204 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.684 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1961. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.251 kr/m².6.301.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.419.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,70 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.419.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1961Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 5, Karlstrup 2690 Karlslunde	173 m²	848 m	16-08-2025	4.520.000 kr.	26.127 kr./m²
Agerkrogen 7 2690 Karlslunde	197 m²	2,3 km	03-08-2025	5.700.000 kr.	28.934 kr./m²
Bastebjerg 23 2690 Karlslunde	204 m²	2,6 km	29-03-2025	4.300.000 kr.	21.078 kr./m²
Bakkevej 5 2690 Karlslunde	200 m²	2,5 km	19-02-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Sønderholmsvej 42 2690 Karlslunde	195 m²	2,3 km	10-11-2026	7.995.000 kr.	41.000 kr./m²
H C Andersens Vej 12 2690 Karlslunde	211 m²	2,4 km	30-07-2024	10.500.000 kr.	49.763 kr./m²
Fugleparken 35 2690 Karlslunde	204 m²	2,7 km	31-03-2024	4.550.000 kr.	22.304 kr./m²
Østervej 7 2690 Karlslunde	210 m²	2,5 km	09-09-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Toftholmsvej 23 2690 Karlslunde	222 m²	2,1 km	21-01-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Fugleparken 45 2690 Karlslunde	198 m²	2,6 km	07-12-2025	5.450.000 kr.	27.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu