Højlandsvej 5

Villa · 248 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.102 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1102 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.953 kr/m².2.949.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjlandsvej gns: 21.311 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+43,90 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.482.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,21 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlandsvej 15 4400 Kalundborg	201 m²	119 m	05-03-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Højlandsvej 9 4400 Kalundborg	182 m²	51 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²
Højlandsvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	90 m	02-04-2025	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Højlandsvej 8 4400 Kalundborg	146 m²	47 m	03-12-2025	3.500.000 kr.	23.973 kr./m²
Højlandsvej 17 4400 Kalundborg	136 m²	141 m	12-02-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Hestehavebakken 94 4400 Kalundborg	235 m²	438 m	26-03-2024	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	832 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Borrehøj 26 4400 Kalundborg	230 m²	430 m	04-01-2024	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Raklev Høje 42 4400 Kalundborg	256 m²	1,1 km	02-06-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Fyrrebakken 7B 4400 Kalundborg	268 m²	693 m	11-06-2026	4.795.000 kr.	17.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu