Lyngvej 7, 8850 Bjerringbro — Villa · 163 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1018 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.817 kr/m².1.760.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.589.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 11 8850 Bjerringbro	181 m²	51 m	01-12-2023	1.385.000 kr.	7.652 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	23 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Lyngvej 10 8850 Bjerringbro	125 m²	47 m	30-06-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Revlingvej 9 8850 Bjerringbro	165 m²	85 m	23-01-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Pilekrattet 4 8850 Bjerringbro	165 m²	285 m	21-01-2026	1.850.000 kr.	11.212 kr./m²
Gyvelvej 7 8850 Bjerringbro	171 m²	163 m	03-02-2024	1.510.000 kr.	8.830 kr./m²
Revlingvej 11 8850 Bjerringbro	152 m²	95 m	16-05-2026	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	470 m	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Nyvangsvej 7 8850 Bjerringbro	160 m²	524 m	03-06-2024	1.445.000 kr.	9.031 kr./m²
Hindbærkrattet 119 8850 Bjerringbro	160 m²	542 m	15-10-2024	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu