Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Gerthasminde 40

Rækkehus · 91 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 101 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.838 kr/m².3.925.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGerthasminde gns: 42.692 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.341.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,00 pct. siden feb. 2019
238k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20193.375.000 kr.I dag · vores estimat3.341.387 kr.Markedet · 1992651.742 kr.Markedet · 1993237.692 kr.Markedet · 1994571.844 kr.Markedet · 1995783.419 kr.Markedet · 1996781.326 kr.Markedet · 1997582.127 kr.Markedet · 19981.379.469 kr.Markedet · 1999924.833 kr.Markedet · 20001.030.120 kr.Markedet · 20011.214.486 kr.Markedet · 20021.035.580 kr.Markedet · 2003883.155 kr.Markedet · 20041.559.922 kr.Markedet · 20051.444.170 kr.Markedet · 20061.586.403 kr.Markedet · 20071.538.992 kr.Markedet · 20081.688.414 kr.Markedet · 20092.137.499 kr.Markedet · 20101.872.780 kr.Markedet · 20111.437.982 kr.Markedet · 20121.236.872 kr.Markedet · 20131.275.365 kr.Markedet · 20141.869.777 kr.Markedet · 20151.456.000 kr.Markedet · 20161.840.657 kr.Markedet · 20171.820.000 kr.Markedet · 20182.250.521 kr.Markedet · 20192.086.721 kr.Markedet · 20202.197.104 kr.Markedet · 20212.436.343 kr.Markedet · 20222.540.629 kr.Markedet · 20232.234.596 kr.Markedet · 20242.721.810 kr.Markedet · 20252.576.756 kr.Markedet · 20262.218.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.341.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerthasminde 41E
5000 Odense C		88 m²21 m03-08-20253.200.000 kr.36.364 kr./m²
Gerthasminde 41C
5000 Odense C		88 m²24 m10-09-20263.500.000 kr.39.773 kr./m²
Gerthasminde 13
5000 Odense C		96 m²25 m05-04-20245.195.000 kr.54.115 kr./m²
Gerthasminde 50
5000 Odense C		96 m²67 m10-01-20254.720.000 kr.49.167 kr./m²
Gerthasminde 22
5000 Odense C		77 m²52 m20-07-20263.950.000 kr.51.299 kr./m²
Gerthasminde 72
5000 Odense C		117 m²69 m03-05-20264.995.000 kr.42.692 kr./m²
Gerthasminde 53
5000 Odense C		124 m²74 m09-06-20264.850.000 kr.39.113 kr./m²
Dronningensgade 53B
5000 Odense C		92 m²529 m06-07-20253.345.000 kr.36.359 kr./m²
Dronningensgade 6B
5000 Odense C		88 m²638 m29-05-20242.700.000 kr.30.682 kr./m²
Sukkervænget 83
5000 Odense C		97 m²477 m14-10-20242.795.000 kr.28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden