F.G.E. Rostrups Vej 11, 8000 Aarhus C — Villa · 91 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 590 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.577 kr/m².5.481.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetF.G.E. gns: 51.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.378.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1983jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
F.G.E. Rostrups Vej 7 8000 Aarhus C	130 m²	40 m	22-12-2025	8.675.000 kr.	66.731 kr./m²
Sjællandsgade 110B 8000 Aarhus C	90 m²	1,1 km	31-05-2024	4.380.000 kr.	48.667 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8 8000 Aarhus C	104 m²	705 m	10-06-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Dannebrogsgade 24 8000 Aarhus C	83 m²	1,7 km	08-07-2025	5.745.000 kr.	69.217 kr./m²
Bülowsgade 25B 8000 Aarhus C	79 m²	1,7 km	03-05-2025	5.330.000 kr.	67.468 kr./m²
Fiskergade 84 8000 Aarhus C	107 m²	1,5 km	28-11-2024	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
Skt. Anna Gade 28 8000 Aarhus C	112 m²	1,7 km	21-11-2024	7.075.000 kr.	63.170 kr./m²
Dannebrogsgade 35C 8000 Aarhus C	67 m²	1,7 km	26-08-2025	2.937.500 kr.	43.843 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33 8000 Aarhus C	137 m²	155 m	04-04-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Valdemarsgade 49 8000 Aarhus C	58 m²	1,3 km	09-05-2024	3.675.000 kr.	63.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu