Menu
For mæglere Log ind
Vestervang 38, 2. 3822.

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestervang 38, 2. 3822.

Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², grund på 661 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus C (8000). Udbydes aktuelt til 7.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1969

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
4685 m²
Bebygget areal
2163 m²
Erhvervsareal
31 m²
Grundareal
661 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.048 kr/m².5.329.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 36.803 kr/m² (134 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.694 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.766.381 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.998.000 kr / Estimat: 6.717.077 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 38, st. 3803
8000 Aarhus C		169 m²0 m25-09-20246.900.000 kr.40.828 kr./m²
Vestervang 37, 1. 3711
8000 Aarhus C		197 m²38 m18-03-20257.450.000 kr.37.817 kr./m²
Vestervang 40, 7. 4075
8000 Aarhus C		145 m²65 m20-12-20255.200.000 kr.35.862 kr./m²
Vestervang 39, 2. 3922
8000 Aarhus C		145 m²125 m20-11-20254.500.000 kr.31.034 kr./m²
Vestervang 7, 3. 733
8000 Aarhus C		144 m²479 m19-03-20254.595.000 kr.31.910 kr./m²
Vestervang 36, 1. 3611
8000 Aarhus C		132 m²77 m04-03-20255.800.000 kr.43.939 kr./m²
Vestervang 19, 3. tv
8000 Aarhus C		124 m²385 m18-11-20254.695.000 kr.37.863 kr./m²
Vestervang 19, 1. tv
8000 Aarhus C		124 m²385 m03-03-20254.100.000 kr.33.065 kr./m²
Vestervang 36, st. 3601
8000 Aarhus C		114 m²77 m23-01-20265.900.000 kr.51.754 kr./m²
Vestervang 9, 2. 923
8000 Aarhus C		114 m²409 m15-01-20254.150.000 kr.36.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden