Skaboeshusevænget 9, Skaboeshuse

Villa · 259 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.996 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2011. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.582.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.715 kr/m².2.722.000 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.140.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,38 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.140.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2011Ombygning
2009okt.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaboeshusevænget 5, Skaboeshuse 5800 Nyborg	137 m²	69 m	06-07-2024	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Mårvænget 48 5800 Nyborg	198 m²	522 m	01-10-2025	3.575.000 kr.	18.056 kr./m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	764 m	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Grævlingevænget 174 5800 Nyborg	196 m²	1,1 km	12-09-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Hjortevænget 138 5800 Nyborg	200 m²	1,2 km	09-04-2026	3.105.000 kr.	15.525 kr./m²
Stationsvej 5, Hjulby 5800 Nyborg	259 m²	3,3 km	07-12-2023	1.795.000 kr.	6.931 kr./m²
Grævlingevænget 164 5800 Nyborg	183 m²	1,0 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Rådyrvænget 161 5800 Nyborg	179 m²	929 m	08-03-2026	3.350.000 kr.	18.715 kr./m²
Grævlingevænget 117 5800 Nyborg	184 m²	1,1 km	08-02-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Rådyrvænget 123 5800 Nyborg	171 m²	856 m	08-02-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu