Geding Byvej 14, Geding, 8381 Tilst — Villa · 173 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 577 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.374 kr/m².3.068.200 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.276.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2018okt.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geding Byvej 25B, Geding 8381 Tilst	147 m²	128 m	11-06-2024	2.938.000 kr.	19.986 kr./m²
Tilst Østervænge 13 8381 Tilst	175 m²	1,8 km	11-03-2024	3.449.000 kr.	19.709 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	1,7 km	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Tilst Østervænge 19 8381 Tilst	178 m²	1,8 km	19-02-2024	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	1,9 km	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	1,5 km	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	1,7 km	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Tovhøjvej 5, Geding 8381 Tilst	128 m²	77 m	31-10-2025	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Østermarksvej 75 8381 Tilst	176 m²	2,0 km	12-07-2025	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Kastedvej 11 8381 Tilst	184 m²	1,8 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu