Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Smedievej 141

Villa · 177 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2009. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.528 kr/m².5.673.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedievej gns: 31.619 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1975-bygning · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: E1 → C+12,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.008.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+57,09 pct. siden jul. 1984
335k1,9M3,5M5,1M6,7M19841995199920032007201120152019202331. jul. 1984334.997 kr.29. feb. 20081.550.000 kr.28. feb. 20153.500.000 kr.31. maj 20193.825.000 kr.I dag · vores estimat6.008.809 kr.Markedet · 1992867.477 kr.Markedet · 19931.070.319 kr.Markedet · 19941.062.708 kr.Markedet · 19951.291.746 kr.Markedet · 19961.225.725 kr.Markedet · 19971.418.301 kr.Markedet · 19981.605.036 kr.Markedet · 19991.966.647 kr.Markedet · 20001.925.760 kr.Markedet · 20012.232.147 kr.Markedet · 20022.419.059 kr.Markedet · 20032.142.939 kr.Markedet · 20042.348.436 kr.Markedet · 20052.975.547 kr.Markedet · 20064.110.648 kr.Markedet · 20073.990.465 kr.Markedet · 20083.377.691 kr.Markedet · 20093.034.311 kr.Markedet · 20102.939.793 kr.Markedet · 20113.097.500 kr.Markedet · 20122.751.642 kr.Markedet · 20132.897.490 kr.Markedet · 20142.650.221 kr.Markedet · 20152.885.631 kr.Markedet · 20163.502.830 kr.Markedet · 20173.713.814 kr.Markedet · 20183.888.336 kr.Markedet · 20193.685.317 kr.Markedet · 20204.491.021 kr.Markedet · 20214.863.075 kr.Markedet · 20225.434.254 kr.Markedet · 20235.285.928 kr.Markedet · 20244.937.061 kr.Markedet · 20255.868.258 kr.Markedet · 20266.115.881 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1984 · Alm. Salg
334.997 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
28. feb. 2015 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
I dag · vores estimat
6.008.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2013apr.Ejerandel overdraget
  • 2009Ombygning
  • 2008feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte334.997 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedievej 93
3400 Hillerød		174 m²192 m10-08-20265.700.000 kr.32.759 kr./m²
Smedievej 75
3400 Hillerød		173 m²249 m26-05-20266.200.000 kr.35.838 kr./m²
Smedievej 267
3400 Hillerød		184 m²223 m06-05-20266.495.000 kr.35.299 kr./m²
Smedievej 267
3400 Hillerød		184 m²223 m19-11-20256.495.000 kr.35.299 kr./m²
Smedievej 86
3400 Hillerød		190 m²283 m06-10-20245.445.000 kr.28.658 kr./m²
Smedievej 251
3400 Hillerød		160 m²153 m15-01-20255.200.000 kr.32.500 kr./m²
Smedievej 26
3400 Hillerød		194 m²333 m01-12-20255.750.000 kr.29.639 kr./m²
Smedievej 265
3400 Hillerød		202 m²196 m05-05-20255.495.000 kr.27.203 kr./m²
Smedievej 36
3400 Hillerød		151 m²317 m03-03-20254.050.000 kr.26.821 kr./m²
Smedievej 69
3400 Hillerød		143 m²258 m26-06-20265.900.000 kr.41.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden