Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Kæruldvangen 6

Villa · 235 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 869 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.650 kr/m².5.170.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKæruldvangen gns: 29.342 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.282.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,31 pct. siden nov. 2018
666k3,0M5,3M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20183.625.000 kr.I dag · vores estimat6.282.336 kr.Markedet · 19921.503.765 kr.Markedet · 19931.073.950 kr.Markedet · 19941.513.870 kr.Markedet · 19951.735.475 kr.Markedet · 19962.194.665 kr.Markedet · 19971.878.120 kr.Markedet · 19982.864.885 kr.Markedet · 19992.201.245 kr.Markedet · 20001.662.625 kr.Markedet · 20012.626.595 kr.Markedet · 20022.766.420 kr.Markedet · 20033.108.110 kr.Markedet · 20043.398.805 kr.Markedet · 20053.735.325 kr.Markedet · 20065.155.665 kr.Markedet · 20076.756.485 kr.Markedet · 20085.222.170 kr.Markedet · 20094.274.180 kr.Markedet · 20103.981.370 kr.Markedet · 20114.049.755 kr.Markedet · 20124.511.765 kr.Markedet · 20133.546.150 kr.Markedet · 20144.063.620 kr.Markedet · 20154.631.380 kr.Markedet · 20164.132.710 kr.Markedet · 20174.591.665 kr.Markedet · 20185.540.595 kr.Markedet · 20195.279.510 kr.Markedet · 20206.262.985 kr.Markedet · 20216.842.260 kr.Markedet · 20227.581.100 kr.Markedet · 20237.180.660 kr.Markedet · 20247.553.605 kr.Markedet · 20257.666.640 kr.Markedet · 20269.360.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
6.282.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kæruldvangen 22
2680 Solrød Strand		162 m²105 m14-04-20255.310.000 kr.32.778 kr./m²
Kæruldvangen 16
2680 Solrød Strand		156 m²79 m13-06-20244.500.000 kr.28.846 kr./m²
Kæruldvangen 18
2680 Solrød Strand		146 m²77 m31-05-20264.350.000 kr.29.795 kr./m²
Kæruldvangen 18
2680 Solrød Strand		146 m²77 m02-03-20264.350.000 kr.29.795 kr./m²
Kæruldvangen 12
2680 Solrød Strand		138 m²61 m28-01-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²
Kæruldvangen 1
2680 Solrød Strand		135 m²74 m28-05-20243.900.000 kr.28.889 kr./m²
Kæruldvangen 15
2680 Solrød Strand		133 m²130 m04-02-20254.860.000 kr.36.541 kr./m²
Uglevej 1
2680 Solrød Strand		232 m²1,3 km20-10-20258.780.000 kr.37.845 kr./m²
Engvangen 22
2680 Solrød Strand		204 m²360 m29-01-20264.200.000 kr.20.588 kr./m²
Østre Frihedsvej 7
2680 Solrød Strand		223 m²1,2 km20-06-20247.800.000 kr.34.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden