Smedevej 10, Klintebjerg

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.894 kr/m².1.366.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.538.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,81 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 414.977 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte414.977 kr.
2008aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	49 m	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	100 m	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	250 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	2,1 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Klingeskov 48, Klintebjerg 5450 Otterup	95 m²	425 m	21-08-2026	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,9 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	2,9 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Kvindevadet 24, Otterup 5450 Otterup	138 m²	4,1 km	08-05-2026	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Elmevej 25, Otterup 5450 Otterup	138 m²	4,4 km	08-10-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Østergade 33, Otterup 5450 Otterup	140 m²	4,3 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu