Skovalléen 20A, Dalum

Villa · 240 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.243 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 240 m².7.491.840 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.621.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,76 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
24. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.621.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2018nov.Ejerskifte4.150.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	70 m	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	177 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	215 m	30-04-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Skovalléen 16, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	62 m	09-01-2025	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	245 m²	444 m	26-05-2024	6.850.000 kr.	27.959 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	266 m²	145 m	30-04-2025	7.525.000 kr.	28.289 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum 5250 Odense SV	224 m²	762 m	30-07-2026	4.150.000 kr.	18.527 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	369 m	15-01-2026	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	251 m	21-11-2024	6.200.002 kr.	29.952 kr./m²
Gurlis Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	193 m²	185 m	03-04-2025	8.800.000 kr.	45.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu