Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Herskindsgade 17

Villa · 141 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 531 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
531 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.769 kr/m².3.556.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.352.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,35 pct. siden maj 2018
555k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.900.000 kr.31. jan. 20192.275.000 kr.I dag · vores estimat3.352.203 kr.Markedet · 1992620.682 kr.Markedet · 1993683.004 kr.Markedet · 1994748.428 kr.Markedet · 1995690.477 kr.Markedet · 1996711.345 kr.Markedet · 19971.033.671 kr.Markedet · 19981.206.114 kr.Markedet · 19991.232.058 kr.Markedet · 20001.308.621 kr.Markedet · 20011.407.603 kr.Markedet · 20021.211.754 kr.Markedet · 20031.311.018 kr.Markedet · 20041.529.427 kr.Markedet · 20051.842.306 kr.Markedet · 20062.005.725 kr.Markedet · 20072.312.400 kr.Markedet · 20082.652.492 kr.Markedet · 20091.601.055 kr.Markedet · 20102.203.125 kr.Markedet · 20112.373.594 kr.Markedet · 20122.046.756 kr.Markedet · 20132.333.268 kr.Markedet · 20141.970.757 kr.Markedet · 20152.424.918 kr.Markedet · 20162.467.500 kr.Markedet · 20173.023.886 kr.Markedet · 20183.025.437 kr.Markedet · 20193.240.180 kr.Markedet · 20203.118.215 kr.Markedet · 20213.388.653 kr.Markedet · 20224.004.118 kr.Markedet · 20233.503.991 kr.Markedet · 20243.821.946 kr.Markedet · 20253.759.624 kr.Markedet · 20263.836.046 kr.Markedet · 20275.998.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.352.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.900.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herskindsgade 4
9000 Aalborg		108 m²155 m26-09-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Frejasgade 6
9000 Aalborg		141 m²149 m25-05-20242.800.000 kr.19.858 kr./m²
Heimdalsgade 36
9000 Aalborg		139 m²272 m31-08-20264.250.000 kr.30.576 kr./m²
Hvedevænget 16
9000 Aalborg		142 m²374 m10-02-20253.900.000 kr.27.465 kr./m²
Fredensgade 15
9000 Aalborg		148 m²72 m10-12-20243.435.000 kr.23.209 kr./m²
Heimdalsgade 34
9000 Aalborg		137 m²272 m21-07-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Riishøjsvej 107
9000 Aalborg		145 m²275 m26-06-20242.300.000 kr.15.862 kr./m²
Lundsgårdsgade 15
9000 Aalborg		142 m²451 m07-05-20243.950.000 kr.27.817 kr./m²
Vonsyldsgade 12
9000 Aalborg		146 m²271 m03-05-20264.380.000 kr.30.000 kr./m²
Petersborgvej 50
9000 Aalborg		139 m²460 m08-02-20242.498.000 kr.17.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden