Menu
For mæglere Log ind
Stationsvej 61
A2015

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Stationsvej 61

Villa · 340 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 46.740 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
340 m²
Bebygget areal
340 m²
Grundareal
46740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.113.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.818 kr/m².5.353.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 24.719 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.951 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk340 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 400% mellem salg → renovering sandsynlig · 5 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+11,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)46740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.907.959 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 7.926.144 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+216,32 pct. siden sep. 1996
500k3,1M5,6M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1996500.000 kr.6. dec. 20182.500.000 kr.I dag · vores estimat7.907.959 kr.Markedet · 19922.309.280 kr.Markedet · 19931.734.340 kr.Markedet · 19941.790.440 kr.Markedet · 19951.844.160 kr.Markedet · 1996738.140 kr.Markedet · 19972.183.820 kr.Markedet · 19982.705.720 kr.Markedet · 19992.904.280 kr.Markedet · 20003.094.680 kr.Markedet · 20013.444.880 kr.Markedet · 20023.617.260 kr.Markedet · 20034.286.720 kr.Markedet · 20043.289.500 kr.Markedet · 20056.644.280 kr.Markedet · 20066.465.780 kr.Markedet · 20076.423.620 kr.Markedet · 20086.576.620 kr.Markedet · 20096.443.000 kr.Markedet · 20104.713.420 kr.Markedet · 20115.463.800 kr.Markedet · 20124.900.420 kr.Markedet · 20135.306.040 kr.Markedet · 20145.513.440 kr.Markedet · 20156.129.860 kr.Markedet · 20166.751.040 kr.Markedet · 20176.209.420 kr.Markedet · 20186.600.080 kr.Markedet · 20196.849.980 kr.Markedet · 20207.248.460 kr.Markedet · 20217.475.240 kr.Markedet · 20228.535.020 kr.Markedet · 20238.604.380 kr.Markedet · 20248.511.900 kr.Markedet · 20258.614.240 kr.Markedet · 20269.511.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg
500.000 kr.
6. dec. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.907.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.500.000 kr.
  • 1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 53
3650 Ølstykke		202 m²224 m18-07-20246.975.000 kr.34.530 kr./m²
Gammel Roskildevej 11
3650 Ølstykke		315 m²1,5 km14-04-20264.600.000 kr.14.603 kr./m²
Københavnsvej 17
3650 Ølstykke		269 m²942 m31-01-20245.722.500 kr.21.273 kr./m²
Vesterled 2F
3650 Ølstykke		236 m²519 m11-12-20244.990.000 kr.21.144 kr./m²
Tostedvej 10
3650 Ølstykke		242 m²1,1 km19-09-20245.100.000 kr.21.074 kr./m²
Niels Olsens Vej 7
3650 Ølstykke		235 m²1,2 km24-03-20254.400.000 kr.18.723 kr./m²
Københavnsvej 45
3650 Ølstykke		215 m²1,0 km19-07-20244.995.000 kr.23.233 kr./m²
Kærgårdsvej 1
3650 Ølstykke		207 m²986 m07-08-20266.850.000 kr.33.092 kr./m²
Rytterbakken 26
3650 Ølstykke		196 m²885 m13-05-20253.400.000 kr.17.347 kr./m²
Rytterbakken 3
3650 Ølstykke		196 m²909 m01-05-20266.500.000 kr.33.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden