Slesvigsgade 46

Rækkehus · 84 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.528 kr/m².1.541.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlesvigsgade gns: 16.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-9,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1982-bygning · Prisstigning 219% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.417.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-70,84 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.862.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte4.862.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1988Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slesvigsgade 42 8800 Viborg	76 m²	18 m	16-10-2025	1.535.000 kr.	20.197 kr./m²
Slesvigsgade 40 8800 Viborg	76 m²	27 m	03-09-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Ternevej 12 8800 Viborg	81 m²	837 m	21-04-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Grønlandsvej 14 8800 Viborg	77 m²	653 m	18-02-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Rødevej 10 8800 Viborg	85 m²	1,3 km	13-10-2025	1.194.000 kr.	14.047 kr./m²
Rødevej 12 8800 Viborg	85 m²	1,3 km	03-11-2024	1.240.000 kr.	14.588 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 17 8800 Viborg	89 m²	1,1 km	09-09-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 5 8800 Viborg	84 m²	1,6 km	26-08-2026	2.250.000 kr.	26.786 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 14B 8800 Viborg	81 m²	1,3 km	28-04-2026	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Spurvevej 14K 8800 Viborg	94 m²	667 m	21-12-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu