Nekselø 2

Fritidshus · 55 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.905 kr/m².1.554.550 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.521.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+682,63 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2018 · Alm. Salg: 194.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel194.400 kr.
2003sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnefogedvej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	55 m²	2,8 km	03-06-2025	1.445.000 kr.	26.273 kr./m²
Fyrmestervej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	55 m²	3,1 km	20-05-2024	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Styrmandsvej 11, Havnsø 4591 Føllenslev	57 m²	2,9 km	12-01-2024	1.695.000 kr.	29.737 kr./m²
Kvartermestervej 12, Havnsø 4591 Føllenslev	56 m²	3,1 km	11-08-2024	1.345.000 kr.	24.018 kr./m²
Strandengen 37, Havnsø Str 4591 Føllenslev	54 m²	3,4 km	19-10-2023	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Styrmandsvej 8, Havnsø 4591 Føllenslev	60 m²	2,8 km	09-04-2026	1.577.500 kr.	26.292 kr./m²
Fiskervej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	60 m²	2,9 km	04-02-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Maskinmestervej 8, Havnsø 4591 Føllenslev	60 m²	2,9 km	03-09-2025	1.955.000 kr.	32.583 kr./m²
Maskinmestervej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	50 m²	3,0 km	11-09-2024	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Kvartermestervej 10, Havnsø 4591 Føllenslev	51 m²	3,1 km	07-01-2026	1.953.000 kr.	38.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu