Trondheimsvej 74

Villa · 148 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 860 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.039 kr/m².3.333.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrondheimsvej gns: 23.122 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-11,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.676.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,54 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.676.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trondheimsvej 22 8600 Silkeborg	140 m²	172 m	01-07-2026	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Trondheimsvej 19 8600 Silkeborg	156 m²	183 m	18-03-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Trondheimsvej 106 8600 Silkeborg	166 m²	156 m	20-07-2024	3.795.000 kr.	22.861 kr./m²
Trondheimsvej 40 8600 Silkeborg	123 m²	105 m	09-06-2024	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Trondheimsvej 62 8600 Silkeborg	184 m²	96 m	05-05-2026	4.795.000 kr.	26.060 kr./m²
Lillehammervej 31 8600 Silkeborg	151 m²	417 m	25-08-2025	4.195.000 kr.	27.781 kr./m²
Rugvænget 24 8600 Silkeborg	149 m²	679 m	08-09-2025	3.145.000 kr.	21.107 kr./m²
Bergensvej 13 8600 Silkeborg	144 m²	632 m	09-04-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Havrevænget 24 8600 Silkeborg	145 m²	727 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Havrevænget 4 8600 Silkeborg	150 m²	832 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu