Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Aavænget 1

Villa · 115 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.181 kr/m².1.247.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAavænget gns: 8.117 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.006.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,96 pct. siden mar. 2019
70k998k1,9M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20191.170.000 kr.I dag · vores estimat1.006.692 kr.Markedet · 1992389.965 kr.Markedet · 1993439.415 kr.Markedet · 1994603.175 kr.Markedet · 1995252.195 kr.Markedet · 1996303.140 kr.Markedet · 1997161.345 kr.Markedet · 1998406.870 kr.Markedet · 1999416.415 kr.Markedet · 2000880.095 kr.Markedet · 2001716.795 kr.Markedet · 2002727.375 kr.Markedet · 2003663.435 kr.Markedet · 2004866.525 kr.Markedet · 2005409.170 kr.Markedet · 2006981.870 kr.Markedet · 2007218.730 kr.Markedet · 2008291.180 kr.Markedet · 20091.292.715 kr.Markedet · 20101.020.165 kr.Markedet · 2011978.190 kr.Markedet · 20121.045.465 kr.Markedet · 20131.315.715 kr.Markedet · 20141.050.410 kr.Markedet · 20151.147.815 kr.Markedet · 20161.070.535 kr.Markedet · 2017884.580 kr.Markedet · 20181.152.645 kr.Markedet · 20191.139.765 kr.Markedet · 20201.343.430 kr.Markedet · 20211.275.810 kr.Markedet · 20221.840.000 kr.Markedet · 20231.416.685 kr.Markedet · 20241.151.035 kr.Markedet · 20251.476.600 kr.Markedet · 20261.218.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
I dag · vores estimat
1.006.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aavænget 7
5580 Nørre Aaby		112 m²53 m16-04-20261.150.000 kr.10.268 kr./m²
Aavænget 2
5580 Nørre Aaby		162 m²27 m22-04-20251.245.000 kr.7.685 kr./m²
Aavænget 6
5580 Nørre Aaby		162 m²43 m16-06-20251.315.000 kr.8.117 kr./m²
Havevej 8
5580 Nørre Aaby		111 m²110 m18-12-20241.342.500 kr.12.095 kr./m²
Birkevej 9
5580 Nørre Aaby		112 m²379 m24-03-2026800.000 kr.7.143 kr./m²
Søndergade 46
5580 Nørre Aaby		110 m²270 m12-05-2025750.000 kr.6.818 kr./m²
Enghavevej 2
5580 Nørre Aaby		116 m²634 m01-09-20241.275.000 kr.10.991 kr./m²
Tennisvej 20
5580 Nørre Aaby		122 m²240 m12-12-20231.555.000 kr.12.746 kr./m²
Nøddelunden 3
5580 Nørre Aaby		112 m²726 m14-12-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Mikkelsbro 14
5580 Nørre Aaby		122 m²567 m17-06-20251.695.000 kr.13.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden