Lyngevej 5

Villa · 210 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2018. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.934 kr/m².3.657.750 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.791.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,39 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.791.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
Ombygning
2014jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Byvej 10 4180 Sorø	195 m²	123 m	12-03-2026	3.355.000 kr.	17.205 kr./m²
Skælskørvej 20 4180 Sorø	185 m²	269 m	02-05-2024	2.575.000 kr.	13.919 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	1,1 km	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	1,1 km	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Diget 28 4180 Sorø	210 m²	1,4 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	1,5 km	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Snerlevej 23 4180 Sorø	193 m²	864 m	15-12-2024	5.272.500 kr.	27.319 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	1,1 km	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²
Topshøjvej 71 4180 Sorø	202 m²	1,3 km	24-09-2025	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	1,0 km	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu