Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Kielshusvej 8, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.371 kr/m².1.286.875 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.545.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,66 pct. siden dec. 2018
299k741k1,2M1,6M2,1M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20181.900.000 kr.I dag · vores estimat1.545.545 kr.Markedet · 19921.360.556 kr.Markedet · 1993483.818 kr.Markedet · 1994413.036 kr.Markedet · 1995677.364 kr.Markedet · 1997536.082 kr.Markedet · 1998746.266 kr.Markedet · 19991.420.152 kr.Markedet · 20001.821.250 kr.Markedet · 2001512.488 kr.Markedet · 2002543.414 kr.Markedet · 2003595.302 kr.Markedet · 2004557.326 kr.Markedet · 2005929.096 kr.Markedet · 20061.312.522 kr.Markedet · 2007915.654 kr.Markedet · 20081.033.060 kr.Markedet · 2009922.140 kr.Markedet · 2010895.444 kr.Markedet · 2011918.098 kr.Markedet · 2012854.554 kr.Markedet · 20131.159.490 kr.Markedet · 2014676.518 kr.Markedet · 2015770.706 kr.Markedet · 20161.080.436 kr.Markedet · 2017945.828 kr.Markedet · 20181.168.420 kr.Markedet · 20191.272.196 kr.Markedet · 20201.386.782 kr.Markedet · 20211.405.112 kr.Markedet · 20221.410.000 kr.Markedet · 20231.214.198 kr.Markedet · 20241.341.568 kr.Markedet · 20251.302.934 kr.Markedet · 20261.075.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.545.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lotusvej 6, 1. tv.
5250 Odense SV		94 m²500 m08-09-20261.487.500 kr.15.824 kr./m²
Lotusvej 6, 1. tv, Sanderum
5250 Odense SV		94 m²500 m08-09-20261.487.500 kr.15.824 kr./m²
Lotusvej 6, 2. tv, Sanderum
5250 Odense SV		94 m²500 m02-06-20251.645.000 kr.17.500 kr./m²
Lotusvej 18, 1. tv, Sanderum
5250 Odense SV		94 m²619 m04-12-20241.328.750 kr.14.136 kr./m²
Lotusvej 4, st. th, Sanderum
5250 Odense SV		91 m²492 m02-06-20251.400.000 kr.15.385 kr./m²
Lotusvej 6, st. th, Sanderum
5250 Odense SV		91 m²500 m10-09-20251.390.000 kr.15.275 kr./m²
Floravænget 7, st. th, Dalum
5250 Odense SV		85 m²210 m08-05-2026980.000 kr.11.529 kr./m²
Floravænget 15, st. tv.
5250 Odense SV		83 m²264 m31-01-20241.220.000 kr.14.699 kr./m²
Floravænget 20, st., Dalum
5250 Odense SV		82 m²267 m11-06-20261.015.000 kr.12.378 kr./m²
Floravænget 24, 1.
5250 Odense SV		82 m²278 m10-07-2026915.000 kr.11.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden