Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Fruerstuevej 23

Villa · 169 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.933 kr/m².3.421.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFruerstuevej gns: 24.228 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.540.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,66 pct. siden feb. 2019
696k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.795.000 kr.13. sep. 20201.347.820 kr.I dag · vores estimat3.540.150 kr.Markedet · 1992743.093 kr.Markedet · 1993758.810 kr.Markedet · 1994799.708 kr.Markedet · 1995819.819 kr.Markedet · 1996775.710 kr.Markedet · 1997963.807 kr.Markedet · 1998905.502 kr.Markedet · 19991.054.898 kr.Markedet · 20001.255.501 kr.Markedet · 20011.467.258 kr.Markedet · 20021.427.881 kr.Markedet · 20031.513.733 kr.Markedet · 20041.644.370 kr.Markedet · 20051.549.392 kr.Markedet · 20061.835.509 kr.Markedet · 20072.175.537 kr.Markedet · 20082.261.220 kr.Markedet · 20092.242.292 kr.Markedet · 20102.333.045 kr.Markedet · 20111.915.277 kr.Markedet · 20121.905.644 kr.Markedet · 20132.127.710 kr.Markedet · 20141.856.803 kr.Markedet · 20151.943.500 kr.Markedet · 20161.684.930 kr.Markedet · 20172.071.940 kr.Markedet · 20182.116.556 kr.Markedet · 20192.398.786 kr.Markedet · 20202.579.447 kr.Markedet · 20212.723.266 kr.Markedet · 20222.781.402 kr.Markedet · 20232.701.972 kr.Markedet · 20243.131.401 kr.Markedet · 20253.194.607 kr.Markedet · 20263.678.623 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
13. sep. 2020 · Alm. Salg
1.347.820 kr.
I dag · vores estimat
3.540.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte1.347.820 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruerstuevej 33
5700 Svendborg		144 m²82 m06-03-20263.700.000 kr.25.694 kr./m²
Fruerstuevej 102
5700 Svendborg		157 m²857 m23-04-20253.840.000 kr.24.459 kr./m²
Fruerstuevej 28
5700 Svendborg		133 m²161 m19-11-20232.975.000 kr.22.368 kr./m²
Fruerstuevej 112
5700 Svendborg		138 m²947 m12-06-20242.525.000 kr.18.297 kr./m²
Fruerstuevej 45
5700 Svendborg		111 m²565 m09-11-20252.225.000 kr.20.045 kr./m²
Fruerstuevej 66
5700 Svendborg		109 m²536 m07-02-20241.850.000 kr.16.972 kr./m²
Øksenbjergvej 3
5700 Svendborg		167 m²91 m06-06-20243.605.000 kr.21.587 kr./m²
Græskæmnervej 24
5700 Svendborg		165 m²315 m18-04-20243.350.000 kr.20.303 kr./m²
Øksenbjergvej 50
5700 Svendborg		174 m²279 m02-03-20254.750.000 kr.27.299 kr./m²
Øksenbjergvej 88
5700 Svendborg		167 m²543 m12-08-20245.395.000 kr.32.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden