Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Skejbytoften 95, Skejby

Villa · 183 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1996, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1996
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.833.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.518 kr/m².4.499.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk183 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1996-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 1357% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.612.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,12 pct. siden jun. 1995
335k2,9M5,4M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1995334.533 kr.30. nov. 20184.875.000 kr.I dag · vores estimat5.612.014 kr.Markedet · 19921.100.928 kr.Markedet · 19931.425.021 kr.Markedet · 19941.054.446 kr.Markedet · 19951.130.574 kr.Markedet · 19961.218.780 kr.Markedet · 19971.312.842 kr.Markedet · 1998995.337 kr.Markedet · 19992.066.802 kr.Markedet · 20002.440.305 kr.Markedet · 20012.171.112 kr.Markedet · 20021.562.088 kr.Markedet · 20032.114.382 kr.Markedet · 20042.373.327 kr.Markedet · 20053.145.404 kr.Markedet · 20063.964.329 kr.Markedet · 20074.762.941 kr.Markedet · 20084.837.971 kr.Markedet · 20092.628.063 kr.Markedet · 20104.956.189 kr.Markedet · 20112.329.041 kr.Markedet · 20123.278.811 kr.Markedet · 20133.765.591 kr.Markedet · 20143.044.937 kr.Markedet · 20154.250.358 kr.Markedet · 20164.990.959 kr.Markedet · 20174.397.124 kr.Markedet · 20184.668.330 kr.Markedet · 20195.709.966 kr.Markedet · 20205.636.766 kr.Markedet · 20216.040.464 kr.Markedet · 20225.153.097 kr.Markedet · 20236.914.838 kr.Markedet · 20246.654.612 kr.Markedet · 20256.463.926 kr.Markedet · 20266.279.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg
334.533 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
4.875.000 kr.
I dag · vores estimat
5.612.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1996Bygget
  • 1995jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996334.533 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skejbytoften 63, Skejby
8200 Aarhus N		180 m²112 m20-02-20245.500.000 kr.30.556 kr./m²
Skejbytoften 15, Skejby
8200 Aarhus N		146 m²244 m23-10-20254.730.000 kr.32.397 kr./m²
Skejbytoften 3, Skejby
8200 Aarhus N		146 m²280 m15-08-20264.825.000 kr.33.048 kr./m²
Skejbytoften 65, Skejby
8200 Aarhus N		136 m²127 m20-07-20244.600.000 kr.33.824 kr./m²
Skejbytoften 13, Skejby
8200 Aarhus N		135 m²232 m02-03-20254.300.000 kr.31.852 kr./m²
Skejbytoften 29, Skejby
8200 Aarhus N		121 m²206 m13-08-20264.600.000 kr.38.017 kr./m²
Skejbybakkevej 34
8200 Aarhus N		178 m²741 m18-08-20242.635.000 kr.14.803 kr./m²
Ladefogedvej 1
8200 Aarhus N		163 m²464 m17-02-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Nedergårdsvej 48
8200 Aarhus N		180 m²1,3 km19-10-20244.050.000 kr.22.500 kr./m²
Nedergårdsvej 83
8200 Aarhus N		176 m²1,2 km11-10-20243.600.000 kr.20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden