Røglevænget 22, 3450 Allerød — Rækkehus · 136 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 242 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.606 kr/m².4.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøglevænget gns: 31.181 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.918.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevænget 24 3450 Allerød	136 m²	17 m	07-07-2024	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Røglevænget 26 3450 Allerød	136 m²	38 m	12-01-2026	5.045.000 kr.	37.096 kr./m²
Røglevænget 36 3450 Allerød	136 m²	70 m	04-12-2024	4.705.000 kr.	34.596 kr./m²
Røglevænget 32 3450 Allerød	135 m²	73 m	27-05-2026	5.695.000 kr.	42.185 kr./m²
Røglevænget 62 3450 Allerød	135 m²	128 m	10-01-2024	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Røglevænget 76 3450 Allerød	135 m²	131 m	17-09-2025	4.675.000 kr.	34.630 kr./m²
Røglevænget 78 3450 Allerød	135 m²	146 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	27.963 kr./m²
Røglevænget 7 3450 Allerød	135 m²	171 m	28-10-2024	3.620.000 kr.	26.815 kr./m²
Røglevænget 94 3450 Allerød	135 m²	187 m	21-06-2025	4.455.000 kr.	33.000 kr./m²
Røglevænget 19 3450 Allerød	135 m²	207 m	16-10-2024	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu