Ravnsvej 15

Villa · 208 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.149 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.301 kr/m².3.497.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnsvej gns: 21.986 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²+11,40 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.473.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,44 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.473.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	48 m	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²
Ravnsvej 12 8400 Ebeltoft	162 m²	35 m	21-01-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Ravnsvej 17 8400 Ebeltoft	150 m²	33 m	15-02-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
I.P.Christensens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	192 m²	599 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	582 m	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Kærvej 24, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	220 m²	934 m	27-07-2024	1.785.000 kr.	8.114 kr./m²
Hummervej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	165 m²	130 m	17-03-2024	2.745.000 kr.	16.636 kr./m²
Langdalsvej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	176 m²	718 m	06-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Strandparken 21 8400 Ebeltoft	181 m²	1,2 km	12-05-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²
Kystvejen 151, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	386 m	09-12-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu