Strandbakken 7, Helnæs, 5631 Ebberup — Villa · 71 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 23.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HelnæsMedian pris/m² for villa i Helnæs (5631, sidste 24 mdr.): 10.256 kr/m² × 71 m².728.176 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering480.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,44 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 480.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stævnevej 14, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	765 m	27-11-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Topshøj 2 5631 Ebberup	76 m²	12,7 km	19-08-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Topshøj 2A 5631 Ebberup	76 m²	12,7 km	11-07-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Ravnekærvej 59 5631 Ebberup	76 m²	13,0 km	26-10-2024	225.000 kr.	2.961 kr./m²
Nyvej 24 5631 Ebberup	86 m²	12,1 km	18-06-2025	995.000 kr.	11.570 kr./m²
Ebberupvej 79 5631 Ebberup	98 m²	12,2 km	15-10-2024	737.500 kr.	7.526 kr./m²
Jasminvænget 3 5631 Ebberup	102 m²	12,0 km	11-03-2024	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Nyvej 16 5631 Ebberup	102 m²	12,1 km	04-12-2023	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Ebberupvej 72 5631 Ebberup	108 m²	12,3 km	28-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Pilehøjen 11 5631 Ebberup	114 m²	12,4 km	14-06-2025	730.000 kr.	6.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu