Musvågevej 17, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.035 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.008 kr/m².1.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering929.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,97 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urhanevej 4 4874 Gedser	66 m²	167 m	27-08-2024	1.140.000 kr.	17.273 kr./m²
Uglevejen 10 4874 Gedser	63 m²	122 m	10-11-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Ahornvejen 3 4874 Gedser	66 m²	350 m	21-05-2025	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²
Glentevejen 4 4874 Gedser	62 m²	261 m	25-06-2025	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Askevej 20 4874 Gedser	64 m²	563 m	30-11-2024	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Tidselvejen 23 4874 Gedser	68 m²	370 m	02-09-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Glentevejen 6 4874 Gedser	69 m²	257 m	11-09-2025	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	168 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	231 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Urhanevej 1 4874 Gedser	71 m²	131 m	24-04-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu