Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Engdalen 10A, Horneby

Villa · 180 m² · bygget 1810

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.498 m², 7 værelser, opført i 1810. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1810
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
3498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.592.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.175 kr/m².6.622.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.872.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,44 pct. siden nov. 2018
702k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.150.000 kr.I dag · vores estimat5.872.726 kr.Markedet · 1992826.380 kr.Markedet · 1993899.460 kr.Markedet · 1994840.780 kr.Markedet · 19951.472.760 kr.Markedet · 19961.208.160 kr.Markedet · 19971.653.300 kr.Markedet · 19981.108.440 kr.Markedet · 19992.442.420 kr.Markedet · 20001.526.760 kr.Markedet · 20012.049.660 kr.Markedet · 20022.859.300 kr.Markedet · 20031.815.120 kr.Markedet · 20042.780.280 kr.Markedet · 20052.680.920 kr.Markedet · 20062.917.080 kr.Markedet · 20073.578.760 kr.Markedet · 20085.140.440 kr.Markedet · 20093.571.560 kr.Markedet · 20102.571.480 kr.Markedet · 20112.764.260 kr.Markedet · 20122.032.740 kr.Markedet · 20131.782.180 kr.Markedet · 20142.421.900 kr.Markedet · 20152.435.580 kr.Markedet · 20164.934.340 kr.Markedet · 20173.321.360 kr.Markedet · 20183.875.220 kr.Markedet · 20194.937.400 kr.Markedet · 20204.276.260 kr.Markedet · 20215.012.640 kr.Markedet · 20225.733.540 kr.Markedet · 20233.976.740 kr.Markedet · 20244.932.180 kr.Markedet · 20256.184.080 kr.Markedet · 20266.078.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.872.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornebyvej 74
3100 Hornbæk		174 m²282 m08-05-20244.175.000 kr.23.994 kr./m²
Ringgårdsvej 1, Horneby
3100 Hornbæk		172 m²351 m18-12-20257.100.000 kr.41.279 kr./m²
Løvvænget 7
3100 Hornbæk		182 m²681 m27-01-20244.575.000 kr.25.137 kr./m²
Løvvænget 32
3100 Hornbæk		190 m²555 m11-05-20267.450.000 kr.39.211 kr./m²
Hornebyvej 4
3100 Hornbæk		172 m²820 m20-02-20255.500.000 kr.31.977 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71
3100 Hornbæk		184 m²1,0 km29-09-20245.345.000 kr.29.049 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Horneby
3100 Hornbæk		199 m²462 m02-04-20269.500.000 kr.47.739 kr./m²
Sauntevej 59
3100 Hornbæk		176 m²1,2 km10-11-20244.150.000 kr.23.580 kr./m²
A R Friis Vej 13
3100 Hornbæk		175 m²1,2 km30-11-20256.925.000 kr.39.571 kr./m²
Søvænget 25
3100 Hornbæk		191 m²919 m06-08-202611.500.000 kr.60.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden