Menu
For mæglere Log ind
Ny Vestergade 12B
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ny Vestergade 12B

Ejerlejlighed · 208 m² · bygget 1894

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 208 m², 6 værelser, opført i 1894, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
94.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.293 kr/m².5.671.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 35.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+33,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.403.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,93 pct. siden nov. 2018
706k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202412. nov. 20182.350.000 kr.I dag · vores estimat5.403.244 kr.Markedet · 1992906.048 kr.Markedet · 1993705.536 kr.Markedet · 19941.889.680 kr.Markedet · 19952.390.752 kr.Markedet · 19961.591.824 kr.Markedet · 19971.339.728 kr.Markedet · 19981.486.368 kr.Markedet · 19991.660.048 kr.Markedet · 20001.908.816 kr.Markedet · 20011.914.432 kr.Markedet · 20021.793.584 kr.Markedet · 20032.178.800 kr.Markedet · 20042.124.512 kr.Markedet · 20052.701.920 kr.Markedet · 20063.199.872 kr.Markedet · 20073.573.856 kr.Markedet · 20084.511.520 kr.Markedet · 20094.807.088 kr.Markedet · 20103.804.944 kr.Markedet · 20113.183.648 kr.Markedet · 20123.680.768 kr.Markedet · 20133.195.088 kr.Markedet · 20142.840.656 kr.Markedet · 20153.538.496 kr.Markedet · 20163.867.552 kr.Markedet · 20173.968.016 kr.Markedet · 20184.620.304 kr.Markedet · 20194.719.104 kr.Markedet · 20205.104.736 kr.Markedet · 20215.363.696 kr.Markedet · 20225.689.424 kr.Markedet · 20235.013.216 kr.Markedet · 20245.135.312 kr.Markedet · 20255.443.776 kr.Markedet · 20265.082.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2018 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.403.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Vestergade 21, 3.
5000 Odense C		150 m²68 m30-01-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1.
5000 Odense C		150 m²68 m28-07-20245.350.000 kr.35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2.
5000 Odense C		150 m²68 m09-12-20235.800.000 kr.38.667 kr./m²
Ny Vestergade 12A, 1.
5000 Odense C		111 m²21 m11-03-20243.117.000 kr.28.081 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1
5000 Odense C		223 m²264 m03-05-20247.600.000 kr.34.081 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1
5000 Odense C		191 m²264 m22-10-20248.500.000 kr.44.503 kr./m²
Vindegade 100B, st.
5000 Odense C		223 m²354 m03-07-20244.025.000 kr.18.049 kr./m²
Østre Stationsvej 41B, 2.
5000 Odense C		201 m²737 m01-04-20243.800.000 kr.18.905 kr./m²
Østre Stationsvej 41B, 4.
5000 Odense C		201 m²737 m28-12-20234.225.000 kr.21.020 kr./m²
Klaregade 27, 2. th
5000 Odense C		185 m²324 m25-11-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden