Elmehaven 44, 8520 Lystrup — Villa · 198 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.011 kr/m².6.390.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmehaven gns: 31.395 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²+5,50 pct.
3Vores vurdering7.040.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehaven 54 8520 Lystrup	192 m²	33 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Elmehaven 24 8520 Lystrup	207 m²	87 m	13-05-2026	7.350.000 kr.	35.507 kr./m²
Elmehaven 46 8520 Lystrup	185 m²	31 m	09-06-2026	7.135.000 kr.	38.568 kr./m²
Elmehaven 52 8520 Lystrup	215 m²	50 m	29-01-2025	6.750.000 kr.	31.395 kr./m²
Elmehaven 6 8520 Lystrup	183 m²	180 m	26-04-2024	5.495.000 kr.	30.027 kr./m²
Elmehaven 18 8520 Lystrup	217 m²	148 m	12-09-2024	6.300.000 kr.	29.032 kr./m²
Elmehaven 40 8520 Lystrup	172 m²	56 m	27-04-2025	5.850.000 kr.	34.012 kr./m²
Elmehaven 10 8520 Lystrup	175 m²	202 m	05-08-2026	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Elmehaven 51 8520 Lystrup	175 m²	209 m	08-11-2023	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Elmehaven 5 8520 Lystrup	225 m²	264 m	16-05-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu