Sommersvej 7, 3400 Hillerød — Villa · 159 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 877 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.607 kr/m².4.646.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommersvej gns: 31.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.568.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommersvej 22 3400 Hillerød	180 m²	96 m	13-11-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Sommersvej 3 3400 Hillerød	115 m²	52 m	07-12-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Utkesvej 11 3400 Hillerød	160 m²	149 m	01-08-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Hvedevangen 10 3400 Hillerød	159 m²	418 m	18-01-2025	6.150.000 kr.	38.679 kr./m²
Rønnebærvej 5 3400 Hillerød	162 m²	393 m	05-05-2026	4.700.000 kr.	29.012 kr./m²
Kirsebæralle 28 3400 Hillerød	161 m²	516 m	30-07-2025	4.515.000 kr.	28.043 kr./m²
Drosselvej 16 3400 Hillerød	158 m²	568 m	09-03-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Gribskovvej 7 3400 Hillerød	167 m²	230 m	08-06-2024	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²
Vangeledet 3 3400 Hillerød	161 m²	558 m	18-09-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Fangekrogen 10 3400 Hillerød	163 m²	523 m	03-04-2025	5.920.000 kr.	36.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu