Fyrrevej 8

Fritidshus · 93 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.684 kr/m².1.889.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrevej gns: 21.265 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.580.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,75 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 266.667 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte266.667 kr.
1996Ombygning
1975feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 6 8500 Grenaa	83 m²	55 m	02-09-2024	1.765.000 kr.	21.265 kr./m²
Ellevej 12 8500 Grenaa	91 m²	278 m	08-11-2023	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Birkevej 1 8500 Grenaa	93 m²	473 m	20-05-2025	1.645.000 kr.	17.688 kr./m²
Hasselvej 38 8500 Grenaa	88 m²	151 m	23-07-2024	2.762.500 kr.	31.392 kr./m²
Poppelvej 2 8500 Grenaa	90 m²	327 m	12-08-2026	1.425.000 kr.	15.833 kr./m²
Lindevej 6 8500 Grenaa	96 m²	429 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Askevej 11 8500 Grenaa	97 m²	347 m	04-05-2026	2.578.000 kr.	26.577 kr./m²
Pilevej 8 8500 Grenaa	96 m²	450 m	23-09-2025	2.575.000 kr.	26.823 kr./m²
Polderrevsvej 34 8500 Grenaa	92 m²	647 m	09-07-2026	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Hasselvej 16 8500 Grenaa	87 m²	221 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu