Menu
For mæglere Log ind
Bredgade 73
E

Prisvurdering · 8340 Malling

Bredgade 73

Villa · 133 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1911
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1001 m²
Indbygget garage
60 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.102 kr/m².2.896.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 22.163 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.725.608 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.260.780 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,59 pct. siden maj 2018
298k3,9M7,6M11,2M14,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.600.000 kr.7. nov. 2018790.975 kr.I dag · vores estimat2.725.608 kr.Markedet · 1992613.529 kr.Markedet · 1993707.294 kr.Markedet · 1994988.855 kr.Markedet · 1995653.828 kr.Markedet · 1996871.682 kr.Markedet · 19971.165.213 kr.Markedet · 19981.276.268 kr.Markedet · 1999336.756 kr.Markedet · 20001.627.521 kr.Markedet · 2001852.796 kr.Markedet · 20021.085.812 kr.Markedet · 20031.466.857 kr.Markedet · 20041.473.507 kr.Markedet · 20051.757.196 kr.Markedet · 20062.402.246 kr.Markedet · 20072.338.140 kr.Markedet · 2008716.870 kr.Markedet · 2009638.400 kr.Markedet · 20101.766.639 kr.Markedet · 20111.777.545 kr.Markedet · 20121.202.187 kr.Markedet · 20131.362.851 kr.Markedet · 20141.669.948 kr.Markedet · 20152.077.460 kr.Markedet · 20162.108.582 kr.Markedet · 20171.370.166 kr.Markedet · 20181.954.701 kr.Markedet · 20192.813.216 kr.Markedet · 20202.694.447 kr.Markedet · 20212.774.779 kr.Markedet · 20223.091.319 kr.Markedet · 20232.883.573 kr.Markedet · 20242.934.512 kr.Markedet · 20253.697.400 kr.Markedet · 20262.960.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
7. nov. 2018 · Alm. Salg
790.975 kr.
I dag · vores estimat
2.725.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg790.975 kr.
  • majEjerskifte1.600.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 47
8340 Malling		129 m²245 m12-06-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Bredgade 87
8340 Malling		140 m²106 m14-08-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Bredgade 78
8340 Malling		108 m²39 m22-11-20231.695.000 kr.15.694 kr./m²
Bredgade 77
8340 Malling		103 m²28 m12-06-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Bredgade 26
8340 Malling		107 m²577 m29-04-20243.075.000 kr.28.738 kr./m²
Bredgade 32
8340 Malling		104 m²522 m31-07-20242.615.000 kr.25.144 kr./m²
Bredgade 28
8340 Malling		104 m²555 m29-07-20252.475.000 kr.23.798 kr./m²
Bredgade 93F
8340 Malling		182 m²222 m26-06-20255.175.000 kr.28.434 kr./m²
Rodalvej 13
8340 Malling		133 m²222 m15-05-20243.025.000 kr.22.744 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30
8340 Malling		134 m²292 m13-08-20243.350.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden