Kirsebærhøjen 9, 8340 Malling — Rækkehus · 123 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 163 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.675 kr/m².3.505.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhøjen gns: 32.682 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 30.651 kr/m²+6,60 pct.
3Vores vurdering3.839.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhøjen 15 8340 Malling	123 m²	21 m	09-06-2026	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Kirsebærhøjen 19 8340 Malling	110 m²	26 m	02-06-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 27 8340 Malling	110 m²	57 m	04-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 20 8340 Malling	110 m²	107 m	19-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 6 8340 Malling	96 m²	78 m	25-07-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Kirsebærhøjen 18 8340 Malling	96 m²	101 m	18-09-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Kirsebærhøjen 3 8340 Malling	170 m²	48 m	13-05-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Kirsebærhøjen 14 8340 Malling	110 m²	999,0 km	08-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 8 8340 Malling	110 m²	999,0 km	12-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 21 8340 Malling	96 m²	999,0 km	14-09-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu