Frederiksgade 18, 5500 Middelfart — Rækkehus · 107 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 281 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.934 kr/m².1.785.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 17.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.596.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 21 5500 Middelfart	110 m²	23 m	19-02-2026	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Frederiksgade 7 5500 Middelfart	90 m²	51 m	21-08-2025	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Frederiksgade 16 5500 Middelfart	88 m²	8 m	10-12-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Brovejen 117 5500 Middelfart	108 m²	289 m	19-11-2023	1.520.000 kr.	14.074 kr./m²
H P Priors Vej 14 5500 Middelfart	112 m²	98 m	04-10-2026	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
H P Priors Vej 16 5500 Middelfart	114 m²	102 m	23-07-2024	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Møllehaven 1B 5500 Middelfart	105 m²	718 m	04-02-2026	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Grønnegade 26 5500 Middelfart	107 m²	882 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Grønnegade 12 5500 Middelfart	106 m²	873 m	18-10-2025	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Tværgade 6 5500 Middelfart	118 m²	209 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu