Præstens Vej 3

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.785 kr/m².1.398.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.284.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,62 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2018 · Alm. Salg: 352.314 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel352.314 kr.
2005aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstens Vej 1 5970 Ærøskøbing	53 m²	73 m	04-03-2026	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	532 m	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	563 m	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	796 m	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	3,5 km	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	3,7 km	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	3,6 km	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Gyden 16 5970 Ærøskøbing	101 m²	3,6 km	01-02-2026	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	3,3 km	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	3,5 km	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu