Sofiedalsvej 15

Villa · 158 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.845 kr/m².2.824.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofiedalsvej gns: 15.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.550.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,75 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiedalsvej 24 4700 Næstved	148 m²	77 m	04-05-2025	2.195.000 kr.	14.831 kr./m²
Sofiedalsvej 17 4700 Næstved	138 m²	18 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Sofiedalsvej 14 4700 Næstved	111 m²	37 m	03-06-2026	1.450.001 kr.	13.063 kr./m²
H C Lumbyes Vej 86 4700 Næstved	158 m²	166 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Mariedalsvej 49 4700 Næstved	156 m²	130 m	25-11-2023	2.730.000 kr.	17.500 kr./m²
Maglegårdsvej 41 4700 Næstved	153 m²	203 m	23-06-2024	2.998.000 kr.	19.595 kr./m²
Mariedalsvej 2 4700 Næstved	162 m²	343 m	29-06-2026	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Rønnevej 20 4700 Næstved	163 m²	300 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	57 m	26-08-2026	3.595.000 kr.	24.456 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	57 m	21-06-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu