Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Hyrdeengen 339

Rækkehus · 126 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.303 kr/m².3.427.240 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 27.287 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.530.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,19 pct. siden feb. 2006
804k1,8M2,9M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20062.275.000 kr.I dag · vores estimat3.530.479 kr.Markedet · 19921.164.240 kr.Markedet · 1993817.614 kr.Markedet · 1994893.340 kr.Markedet · 19951.022.994 kr.Markedet · 1996972.972 kr.Markedet · 19971.099.098 kr.Markedet · 19981.252.440 kr.Markedet · 19991.611.792 kr.Markedet · 20001.343.664 kr.Markedet · 20011.604.484 kr.Markedet · 20022.588.166 kr.Markedet · 20031.351.728 kr.Markedet · 20041.973.664 kr.Markedet · 20052.339.064 kr.Markedet · 20063.749.760 kr.Markedet · 20072.910.222 kr.Markedet · 20082.640.960 kr.Markedet · 20092.070.936 kr.Markedet · 20102.396.520 kr.Markedet · 20112.256.912 kr.Markedet · 20122.665.908 kr.Markedet · 20132.369.556 kr.Markedet · 20142.708.370 kr.Markedet · 20152.440.998 kr.Markedet · 20162.810.808 kr.Markedet · 20172.384.046 kr.Markedet · 20183.065.328 kr.Markedet · 20193.120.516 kr.Markedet · 20203.191.454 kr.Markedet · 20213.286.332 kr.Markedet · 20223.737.664 kr.Markedet · 20233.278.520 kr.Markedet · 20244.230.450 kr.Markedet · 20253.502.674 kr.Markedet · 20264.208.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.530.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2006feb.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdeengen 395
2625 Vallensbæk		125 m²39 m21-01-20263.850.000 kr.30.800 kr./m²
Hyrdeengen 387
2625 Vallensbæk		125 m²43 m28-12-20253.525.000 kr.28.200 kr./m²
Hyrdeengen 319
2625 Vallensbæk		125 m²51 m16-03-20253.100.000 kr.24.800 kr./m²
Hyrdeengen 381
2625 Vallensbæk		125 m²52 m14-06-20253.200.000 kr.25.600 kr./m²
Hyrdeengen 317
2625 Vallensbæk		125 m²55 m07-10-20243.150.000 kr.25.200 kr./m²
Hyrdeengen 227
2625 Vallensbæk		126 m²154 m10-09-20253.595.000 kr.28.532 kr./m²
Hyrdeengen 229
2625 Vallensbæk		126 m²154 m01-07-20243.775.000 kr.29.960 kr./m²
Hyrdeengen 271
2625 Vallensbæk		125 m²115 m25-11-20253.670.000 kr.29.360 kr./m²
Hyrdeengen 263
2625 Vallensbæk		125 m²119 m18-09-20253.650.000 kr.29.200 kr./m²
Hyrdeengen 337
2625 Vallensbæk		129 m²10 m29-12-20252.757.400 kr.21.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden