Fredensvej 3, Dagstrup, 8544 Mørke — Landejendom · 138 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 30.190 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 30190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.134 kr/m².3.199.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.783.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsagervej 31 8544 Mørke	150 m²	2,2 km	18-11-2024	4.325.000 kr.	28.833 kr./m²
Vandmosevej 1, Dagstrup 8544 Mørke	175 m²	978 m	31-07-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Skaføgårdsvej 2 8544 Mørke	184 m²	2,0 km	14-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Randersvej 126, Syvveje 8544 Mørke	142 m²	7,0 km	01-08-2024	1.685.000 kr.	11.866 kr./m²
Hejlskovvej 3, Bøjen 8544 Mørke	196 m²	5,2 km	04-03-2025	2.295.000 kr.	11.709 kr./m²
Møllevej 3, Bale 8544 Mørke	207 m²	4,7 km	19-08-2024	4.060.000 kr.	19.614 kr./m²
Gml Landevej 10, Bøjen 8544 Mørke	236 m²	5,2 km	04-04-2025	2.495.000 kr.	10.572 kr./m²
Randersvej 156, Syvveje 8544 Mørke	190 m²	8,3 km	16-01-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Randersvej 182, Lime 8544 Mørke	181 m²	10,2 km	23-03-2025	3.175.000 kr.	17.541 kr./m²
Smedebakken 23, Mygind 8544 Mørke	155 m²	12,1 km	13-05-2025	4.510.000 kr.	29.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu