Prisvurdering · 8544 Mørke

Dagstrupvej 29, Dagstrup

Villa · 172 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 563 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.044 kr/m².2.145.800 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.325.126 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.013.959 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,38 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1999Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 32 8544 Mørke	172 m²	3,0 km	06-01-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Kildegårdsvej 9 8544 Mørke	170 m²	3,0 km	11-01-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Højagervej 3 8544 Mørke	178 m²	3,1 km	15-07-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Balevej 9, Ommestrup 8544 Mørke	163 m²	3,0 km	01-08-2024	1.740.000 kr.	10.675 kr./m²
Bakkedraget 3 8544 Mørke	177 m²	3,1 km	24-10-2023	1.498.000 kr.	8.463 kr./m²
Kildegårdsvej 7 8544 Mørke	164 m²	3,0 km	08-06-2024	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Stationsvej 26 8544 Mørke	142 m²	2,0 km	23-10-2025	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²
Kildegårdsvej 2 8544 Mørke	153 m²	2,6 km	28-11-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Thorsagervej 19 8544 Mørke	150 m²	2,6 km	02-07-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Ebeltoftvej 11 8544 Mørke	201 m²	2,6 km	07-07-2025	1.620.000 kr.	8.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu