Menu
For mæglere Log ind
Thorsagervej 27, Falkærgårde

Prisvurdering · 8544 Mørke

Thorsagervej 27, Falkærgårde

Landejendom · 193 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 100.936 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
100936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.136 kr/m².3.486.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Udbudspris 2.0× over median (28471 vs 14210 kr/m²) · Energimærke forbedret: E → A2020+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)100936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.605.233 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 8.549.415 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,53 pct. siden feb. 2018
407k10,2M19,9M29,7M39,5M19931997200120052009201320172021202528. feb. 20182.100.000 kr.I dag · vores estimat6.605.233 kr.Markedet · 1993640.953 kr.Markedet · 19941.933.474 kr.Markedet · 19951.079.449 kr.Markedet · 19962.182.830 kr.Markedet · 19971.157.614 kr.Markedet · 19982.082.277 kr.Markedet · 1999407.037 kr.Markedet · 20003.713.706 kr.Markedet · 20013.446.401 kr.Markedet · 2002605.827 kr.Markedet · 20034.131.358 kr.Markedet · 20041.759.774 kr.Markedet · 20053.860.000 kr.Markedet · 20062.580.989 kr.Markedet · 20071.631.622 kr.Markedet · 20083.286.018 kr.Markedet · 20095.088.059 kr.Markedet · 2010482.500 kr.Markedet · 20116.423.619 kr.Markedet · 20126.993.934 kr.Markedet · 20131.667.906 kr.Markedet · 20143.587.870 kr.Markedet · 20154.599.769 kr.Markedet · 20161.750.510 kr.Markedet · 20172.736.547 kr.Markedet · 20182.046.186 kr.Markedet · 20192.002.761 kr.Markedet · 20201.613.094 kr.Markedet · 20211.917.648 kr.Markedet · 20223.644.226 kr.Markedet · 20231.465.449 kr.Markedet · 20243.785.502 kr.Markedet · 20252.742.723 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (landejendom)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.605.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsagervej 31
8544 Mørke		150 m²94 m18-11-20244.325.000 kr.28.833 kr./m²
Skaføgårdsvej 2
8544 Mørke		184 m²1,3 km14-09-20252.400.000 kr.13.043 kr./m²
Vandmosevej 1, Dagstrup
8544 Mørke		175 m²1,2 km31-07-20244.350.000 kr.24.857 kr./m²
Møllevej 3, Bale
8544 Mørke		207 m²2,9 km19-08-20244.060.000 kr.19.614 kr./m²
Hejlskovvej 3, Bøjen
8544 Mørke		196 m²6,5 km04-03-20252.295.000 kr.11.709 kr./m²
Gml Landevej 10, Bøjen
8544 Mørke		236 m²6,2 km04-04-20252.495.000 kr.10.572 kr./m²
Randersvej 156, Syvveje
8544 Mørke		190 m²9,2 km16-01-20252.700.000 kr.14.211 kr./m²
Randersvej 126, Syvveje
8544 Mørke		142 m²7,7 km01-08-20241.685.000 kr.11.866 kr./m²
Randersvej 182, Lime
8544 Mørke		181 m²11,1 km23-03-20253.175.000 kr.17.541 kr./m²
Kastrupvej 18, Kastrup
8544 Mørke		386 m²5,7 km11-11-20247.380.000 kr.19.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden