Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Kastaniegårdsvej 28

Villa · 240 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 3.640 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
3640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.754 kr/m².3.676.668 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.925.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,83 pct. siden feb. 2019
675k1,5M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20194.125.000 kr.14. aug. 20194.125.000 kr.I dag · vores estimat3.925.701 kr.Markedet · 19921.414.080 kr.Markedet · 1993674.880 kr.Markedet · 1994918.240 kr.Markedet · 19951.090.800 kr.Markedet · 1996990.240 kr.Markedet · 1997942.960 kr.Markedet · 19981.362.720 kr.Markedet · 19992.076.720 kr.Markedet · 20001.906.320 kr.Markedet · 20011.915.680 kr.Markedet · 20021.734.480 kr.Markedet · 20031.825.680 kr.Markedet · 20041.905.840 kr.Markedet · 20051.842.000 kr.Markedet · 20062.412.720 kr.Markedet · 20072.516.880 kr.Markedet · 20082.493.600 kr.Markedet · 20092.408.160 kr.Markedet · 20102.958.960 kr.Markedet · 20111.930.800 kr.Markedet · 20121.542.960 kr.Markedet · 20131.890.960 kr.Markedet · 20142.005.200 kr.Markedet · 20152.068.560 kr.Markedet · 20162.320.560 kr.Markedet · 20171.997.040 kr.Markedet · 20182.250.000 kr.Markedet · 20192.170.320 kr.Markedet · 20202.667.360 kr.Markedet · 20212.518.080 kr.Markedet · 20223.020.880 kr.Markedet · 20232.965.200 kr.Markedet · 20243.204.720 kr.Markedet · 20252.888.400 kr.Markedet · 20262.726.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.925.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • feb.Ejerskifte4.125.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastaniegårdsvej 35
4760 Vordingborg		184 m²142 m23-05-20252.425.000 kr.13.179 kr./m²
Bakkebøllevej 61
4760 Vordingborg		222 m²2,4 km22-03-20242.150.000 kr.9.685 kr./m²
Mønsvej 126
4760 Vordingborg		251 m²2,7 km11-12-20253.005.000 kr.11.972 kr./m²
Hjortholmsvej 18
4760 Vordingborg		226 m²3,3 km04-03-20246.201.687 kr.27.441 kr./m²
Hjortholmsvej 30
4760 Vordingborg		220 m²3,2 km18-02-20254.500.000 kr.20.455 kr./m²
Olsbjergvej 14
4760 Vordingborg		217 m²3,2 km23-06-20243.395.000 kr.15.645 kr./m²
Bakkebøllevej 87
4760 Vordingborg		181 m²2,2 km11-06-20242.550.000 kr.14.088 kr./m²
Aborrevænget 7
4760 Vordingborg		223 m²3,7 km27-08-20265.410.000 kr.24.260 kr./m²
Bakkebøllevej 101
4760 Vordingborg		160 m²1,9 km16-06-20261.895.000 kr.11.844 kr./m²
Ålevænget 12
4760 Vordingborg		276 m²3,5 km19-10-20255.235.000 kr.18.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden