Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Ørnebjergvej 33

Villa · 86 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 693 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1946. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.369 kr/m².4.076.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 30.687 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1946. Signaler: BBR ombygning 1946 (80 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.997.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden maj 2018
433k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.375.000 kr.31. okt. 20183.000.000 kr.14. aug. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat3.997.753 kr.Markedet · 1992553.324 kr.Markedet · 1993552.980 kr.Markedet · 1994491.404 kr.Markedet · 1995649.472 kr.Markedet · 1996812.528 kr.Markedet · 1997769.356 kr.Markedet · 19981.169.944 kr.Markedet · 1999926.392 kr.Markedet · 2000778.214 kr.Markedet · 20011.092.888 kr.Markedet · 20021.160.140 kr.Markedet · 20031.187.660 kr.Markedet · 20041.473.352 kr.Markedet · 20051.491.498 kr.Markedet · 20061.664.874 kr.Markedet · 20072.321.054 kr.Markedet · 20081.817.868 kr.Markedet · 20091.380.902 kr.Markedet · 20101.364.046 kr.Markedet · 20111.471.632 kr.Markedet · 20121.510.934 kr.Markedet · 20131.540.604 kr.Markedet · 20141.507.408 kr.Markedet · 20151.661.262 kr.Markedet · 20161.865.082 kr.Markedet · 20172.066.322 kr.Markedet · 20182.089.456 kr.Markedet · 20192.288.718 kr.Markedet · 20202.384.006 kr.Markedet · 20212.454.010 kr.Markedet · 20222.832.668 kr.Markedet · 20232.502.084 kr.Markedet · 20242.550.158 kr.Markedet · 20252.757.934 kr.Markedet · 20263.411.534 kr.Markedet · 20272.970.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.997.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • majEjerskifte2.375.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnebjergvej 21
2600 Glostrup		143 m²158 m05-02-20243.750.000 kr.26.224 kr./m²
Ørnebjergvej 17
2600 Glostrup		145 m²193 m17-02-20254.650.000 kr.32.069 kr./m²
Ørnebjergvej 23
2600 Glostrup		155 m²127 m25-07-20255.125.000 kr.33.065 kr./m²
Lilliendalsvej 44
2600 Glostrup		88 m²660 m14-02-20243.900.000 kr.44.318 kr./m²
Irisvej 12
2600 Glostrup		97 m²162 m21-08-20265.300.000 kr.54.639 kr./m²
Irisvej 1
2600 Glostrup		97 m²173 m11-05-20253.795.000 kr.39.124 kr./m²
Kirkebjerg Alle 5
2600 Glostrup		77 m²609 m10-08-20243.250.000 kr.42.208 kr./m²
Lunddalsvej 29
2600 Glostrup		93 m²911 m26-11-20243.400.000 kr.36.559 kr./m²
Sofielundsvej 2
2600 Glostrup		76 m²666 m21-05-20243.416.000 kr.44.947 kr./m²
Søndervangsvej 38
2600 Glostrup		103 m²149 m12-05-20254.175.000 kr.40.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden