Holmemarksvej 39, Taulov, 7000 Fredericia — Landejendom · 291 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 4.062 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2019. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 4062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.331 kr/m².3.450.150 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.424.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2014aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolding Landevej 139, Taulov 7000 Fredericia	182 m²	1,3 km	31-05-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	4,4 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	6,4 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	4,8 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Kolding Landevej 44 7000 Fredericia	184 m²	5,3 km	07-09-2025	5.161.500 kr.	28.052 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	6,5 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Houstedgårdsvej 43, Erritsø 7000 Fredericia	239 m²	6,9 km	07-04-2026	1.995.000 kr.	8.347 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	6,3 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	5,4 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup 7000 Fredericia	304 m²	8,3 km	19-10-2023	1.605.000 kr.	5.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu