Kirstinebergparken 5, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 125 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.588 kr/m².2.266.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirstinebergparken gns: 20.700 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.419 kr/m²+34,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.192.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstinebergparken 9 4800 Nykøbing F	125 m²	16 m	28-10-2024	2.780.000 kr.	22.240 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 16A, Kraghave 4800 Nykøbing F	133 m²	565 m	29-09-2025	1.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	1,2 km	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Nørre Boulevard 88 4800 Nykøbing F	118 m²	913 m	16-11-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Engvej 6 4800 Nykøbing F	122 m²	1,3 km	03-09-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Pandebjergvej 558 4800 Nykøbing F	110 m²	637 m	23-06-2026	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Engvej 26 4800 Nykøbing F	121 m²	1,4 km	09-11-2026	775.000 kr.	6.405 kr./m²
Strandboulevarden 2 4800 Nykøbing F	112 m²	1,1 km	02-07-2024	2.304.000 kr.	20.571 kr./m²
H.P.Jensensgade 18F, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	139 m²	1,0 km	09-07-2026	3.795.000 kr.	27.302 kr./m²
Rosenvænget 32 4800 Nykøbing F	121 m²	1,7 km	11-12-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu